Yra daugybė priežasčių, kodėl kam nors gali tekti sužinoti, kam priklauso nekilnojamasis turtas, pvz., Namas ar kitas pastatas. Jums gali tekti susisiekti su savininku dėl įvykių, vykstančių jų valdoje, arba siūlyti techninę priežiūrą, išspręsti ginčą dėl kažko, apeiti nenaudingą turto valdytoją ar bet kurią iš kitų priežasčių. Gera žinia ta, kad iš tikrųjų labai lengva sužinoti, kam priklauso nekilnojamasis turtas. Šiame straipsnyje pateiksiu daugybės skirtingų būdų, kuriais galite gauti šią informaciją, apžvalgą, dažniausiai nemokamai.
Nuosavybės nuosavybė JAV yra viešas dalykas. Tai reiškia, kad kam priklauso ta informacija, prie kurios visuomenė gali naudotis. Šios prieigos mechanizmas ne visada gali būti nepaprastai lengvas, nors šiuo šiuolaikiniu amžiumi dauguma vietų turi bent jau elementarią prieigą prie įrašų internete.
Sužinokite, kam priklauso namas internete
Yra keli būdai sužinoti, kam priklauso namas. Pirmas dalykas, kurį turėtumėte pabandyti, yra jūsų apskrities mokesčių vertintojas arba apskrities registratorius. Tai yra vyriausybiniai subjektai, kurie paprastai tvarko nuosavybės informaciją apie nekilnojamąjį turtą, nes jie renka turto mokesčius ir turi žinoti, kas ką turi. Turite žinoti bent jau to turto adresą, apie kurį norite gauti informacijos.
„Google“ nuotraukos dabar konvertuotos į JPG
Apskrities mokesčių vertintojas
Priklausomai nuo to, kur gyvenate, jūsų apygardos mokesčių vertintojas turės įrašą, kam kuris turtas priklauso. Be to, atsižvelgiant į jūsų gyvenamąją vietą, informaciją bus galima rasti internete per mokesčių vertintojo svetainę. Jei informacija nėra internete, vis tiek galite ją pasiekti, bet turėsite fiziškai apsilankyti biure. Kaip tai bus lengva, priklauso tik nuo jūsų vietinio biuro darbuotojų. Daugumoje vietų jie bus naudingi, jei ne žaibiškai. Turto mokesčių įrašai turėtų parodyti, kad turite nuosavybę, turto įvertinimo ir sandorių istoriją bei visus esamus turto areštus ar trūkumus.
Apskrities registratorius
Apskrities registratorė registruoja visą savo jurisdikcijoje esančią žemę ir nuosavybę. Visa nuosavybė priklauso aktui, o visi aktai turi būti užfiksuoti apygardos registratoriuje. Kai kurie pažangių apskričių registratoriai šią informaciją gali rasti savo svetainėje, kitaip tai yra kelionė į biurą. Biuras paprastai yra teismo rūmuose. Būkite mandagus - apskrities darbuotojai turi daug darbo krūvių ir visą laiką susiduria su visuomene, todėl malonumas ir draugiškumas atsipirks, tačiau atminkite, kad tai yra vieša informacija ir jūs turite teisę ja naudotis.
Klauskite maklerio
Jei žinote nekilnojamojo turto agentą ar maklerį, jie turi išteklių sužinoti, kam priklauso konkretus turtas. Jie jau gali žinoti ir, priklausomai nuo to, kodėl jums reikia informacijos, gali suteikti jums tokią informaciją, kokia jau yra viešajame įraše. Skirtinguose regionuose gali būti skirtingos taisyklės, kokia informacija gali būti teikiama trečiosioms šalims. Paprastai, jei kažkas yra viešas dalykas, problemos nėra, tačiau jūsų makleris ar nekilnojamojo turto agentas turėtų galėti jums tai pasakyti.
kaip įdiegti kodi sony tv
Klauskite pavadinimo įmonės
Jei tikrai reikia žinoti, kam priklauso konkretus namas, galite kreiptis į titulinę bendrovę. Jie atlieka nekilnojamojo turto paieškas ir moka už privilegiją. Tipiškos pavadinimų paieškos kainuoja nuo 200 iki 300 USD, todėl jums tikrai reikės tos informacijos arba kils tikrų sunkumų naudojant kitus maršrutus, kad pateisintumėte šias išlaidas.
Daugiau interneto šaltinių, norint sužinoti, kam priklauso namas
Norėdami sužinoti, kas turi namą internete, galite naudoti keletą interneto šaltinių. Kai kurie yra geresni už kitus, o kai kuriems gali būti taikomas nedidelis mokestis už kiekvieną paiešką.
NETROnline
NETROnline „Nationwide Environmental Title Research Online“ yra svetainė, suteikianti prieigą prie daugelio įrašų visoje šalyje. Tai suteikia prieigą prie informacijos apie aplinką, viešų įrašų, turto duomenų ir istorinių oro nuotraukų iš daugelio JAV žemyno rajonų.
Turto ryklys
Turto ryklys yra komercinė svetainė, kurioje galite tiksliai nurodyti, kam priklauso namas. Svetainė turi prieigą prie daugumos, jei ne visų, nuosavybės duomenų, įskaitant savininką, jo adresą, kontaktinę informaciją, jei ji yra, ir visus papildomus duomenis, kuriuos gali rasti svetainė. Norėdami naudotis paslauga, turite susikurti paskyrą, tačiau, jei taip darote, pirmoji paieška yra nemokama.
JAV pavadinimų įrašai
JAV pavadinimų įrašai yra dar viena komercinė operacija, suteikianti prieigą prie turto nuosavybės duomenų. Paieškos kaina yra 19,50 USD už pagrindinę paiešką arba daugiau, jei norite atlikti daug išsamią paiešką. Paslauga, matyt, yra neatidėliotina ir tikrai parodys, kam priklauso namas, jei yra įrašų. Įveskite adresą ir pašto kodą ir sugeneruojama ataskaita. Galite atsispausdinti arba atsisiųsti kaip PDF.
atsisiųsti atspindžių temos langus
Naudodamiesi visais šiais internetiniais ištekliais, galite ieškoti pagal įrašo tipą, tada apskritį arba pašto kodą. Bus pateiktas galimų įrašų sąrašas ir galėsite pasirinkti, ko jums reikia. Skirtingose apskrityse bus skirtingas įrašų kiekis ir kokybė, tačiau turėtumėte rasti bent jau pagrindinę informaciją.
Daugelis maklerių ir kai kurios mažesnės pavadinimų paieškos įmonės greičiausiai naudos vieną iš šių trijų ar kitų panašių svetainių. Patys atlikti paiešką tikrai yra pigiau nei priversti juos tai padaryti!
Ar žinote kokį nors kitą būdą sužinoti, kas turi namą internete? Papasakokite apie tai žemiau, jei taip darote!
